Desenvolvimento de um dashboard para análise de fundos imobiliários para investidores iniciantes

Resumo

O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil tem crescido expressivamente, mas ainda apresenta desafios para investidores iniciantes devido à dificuldade de interpretar informações financeiras. Este trabalho tem como objetivo desenvolver um dashboard interativo que auxilie esses investidores na análise de FIIs, disponibilizando informações de maneira acessível e intuitiva. Para isso, foi adotada uma pesquisa de natureza aplicada, com abordagem quantitativa e metodologia baseada em levantamento de indicadores relevantes, integração de dados via ETL e desenvolvimento de visualizações utilizando a biblioteca Plotly em Python. O dashboard proposto oferece ferramentas de análise como gráficos interativos, filtros dinâmicos e detalhamento de métricas como dividend yield, preço sobre valor patrimonial, vacância e cap rate, buscando facilitar a comparação e compreensão dos ativos. Os resultados preliminares indicam que a solução atende às necessidades dos usuários, melhorando a autonomia na tomada de decisão e promovendo uma experiência de investimento mais consciente. A iniciativa reforça a importância da utilização de tecnologias de visualização de dados para democratizar o acesso a informações financeiras de qualidade, especialmente para novos investidores no mercado imobiliário.